2014/11/17ひとりごと, 筆者：ローサ

家を買うという事～その2～

 

 

いや～、何だかぱっとしませんねー。えっ？そんな事ない？？

 

なんとなぁく、空が暗いからかなぁ。う～ん、お日様って大事だね(^○^)

 

ども、ども、スタッフ★ローサです。

 

朝は、布団から出れません。そして息子はもっと出れません。旦那は。。。ほかっときます。

 

家探しは体力と根気がいる！

 

ローサ家。まだ家を買ってません。なぜなら見つからないからなのです。

 

まぁ、そんな簡単には見つからないでしょうけど。ちょっと最近は凹んでます。

 

簡単に見つかったら見つかったで、こんなに早く決めていいのか？？とまた悩むんでしょうけどね。

 

あ”～、頭がパンクしそうです。ダレカタスケテクダサイ。。。。

 

多分、ローサ家の条件と世間の相場が合わないんだと思いますが。。難しいですねー。

 

そうなると、何かを妥協するか金額を上げるかなんですけど、金額はもう決まってるので上げられません。

（旦那との話し合いで上限を決めました）

 

 

なので世間の皆さんの決断力、尊敬します。優柔不断なのか、何なのかローサの性格だと、

 

スパーーーっと決めそうなんだけど。。ウジウジ。。。しております。

 

ココは良いけど、あそこがちょっとな。。。とか、この値段でこの物件。。。とか。

 

もう、見れば見るほど迷うと言うか分からなくなると言うか。。。。

 

旦那なんて家探しで疲れてきて、もうどこでもいい～って状態になってる。

 

わかる！その気持ち、すごいわかる！けどローサまでそうなったらお終いだぁーって事で

 

踏ん張ってます。今のところは。。。。。

 

家探しって、初めは楽しかったけど長期戦になればなるほど深みにハマるというか、疲れが出ると言うか。

 

キィ～～～～～～～(>_<)ってなる一歩手前状態です。

 

家探しは良い不動産屋を見極めるべし

 

家を探してると複数の不動産屋さんとお話しをします。

 

家の問い合わせをしたり、条件の合う家を探してもらったり。。。。

 

そうすると何とな～く、この不動産屋は（担当者になるのかな）合わないなぁとか

 

ん～、何かずれてるなぁ～とか思う訳。向こう（不動産屋）の都合をグイグイ押し付けてきたり

 

日中は仕事してるので電話に出れませんからメール連絡してくださいって言ってるのに

 

バンバン電話して来たり。。。で、急用かなって思うじゃないですか！！めちゃくちゃ良い物件が出た！とか

 

で、期待して電話に出ると大した用もないっていうね。（家探しは進んでますかぁ～？とか）

 

正直、こういう事されるとここ（不動産屋）からは買わないって思いますね、ローサひねくれてますから！

 

あと、小さい子が居るので遅い時間は電話しないで下さいって言ってるのに、平気でしてきたり。。。

 

用件は『今度の週末にイベントやるんでお店に来てください～』とか。誰が行くもんか！と怒り心頭！！

 

良い物件があっても、お宅からは買いませんから！！って思っちゃう。

 

だってローサ家が買おうとしているのは中古物件。中古物件って物件価格の他に仲介手数料が掛かる。

（もっと言えば諸経費でいろいろかかる）

 

この仲介手数料って上限が宅建業法で定められています。

 

 

（物件価格 x 3%） + 6万円 + 8%消費税 　　が上限です。

 

 

仮に2000万円の物件としましょう。

 

 

2000万×3％+6万円 + 8%消費税 　　　＝　712,800円　　

 

この、712,800円を手数料として払わなくてはいけない。こんな大金を訳の分からない不動産屋には

 

払いたくないのが本音。で、色々と調べてみると仲介手数料が無料だったり割引します！とか色々。

 

どうせなら諸経費に関しては少しでも安く済ませたいじゃないですか？だからこの仲介手数料無料に惹かれてましたが、

 

でもね、ローサ出会ってしまったんです。この人になら仲介手数料を払っても良いと言う不動産屋さんをっ！！

 

払っても良いと言うか仲介手数料以上の働きをしてくれるに違いない！とビビビッとキターーーヽ(^o^)丿

 

という訳で、家は決まっていないがお願いする不動産屋さんは決めました。

 

この担当のＳさん、少し変わっていて『物件探しはしませんから、自分達でお願いします』って言うんですよ。

 

『まぁ、ほぼ全部の物件情報がネットに乗ってますので、気になる物件があったら連絡して下さい』って！

 

じゃあ、何するの？？って思いません？？実はこのＳさん、ローンマニア？でそっちに方面に強いらしい。

 

ローサ家、もちろん買う時にローンを組むんだけど、初心者でチンプンカンプン。

 

ここがＳさんの腕の見せ所らしく、どこの銀行のどのローンを組むか！しかも金利はどれくらい下げられるか！

 

ここは期待してて下さい！ニヤリ(^_^)

 

家探しはローンも重要

 

家を探してて、良いなぁって思ったらまずはＳさんに連絡。

 

既に売れてる情報もネットに乗ってるため、まずはその物件が売れていないか確認。

 

まだ売れてなかったら自分で出来る限りの調査を開始。

 

周辺の情報、スーパー、駅、病院などの場所。治安など。。。

 

ネットで見てるだけじゃ分からない事ばかりなので、日にちを予約してまずは家の内覧。

 

内覧も空き家だと気楽だけど、まだ人が住んでると遠慮して良く見れない！！（まぁ、見るけどね）

 

それで、家もまぁまぁだと家の周りを実際に歩いてみたり時間とか日にちを変えて行ってみたりする。

 

実は、ローサ家にも何件かいいなぁって思う家があり実際にここまではしました↑

 

家が決まってしまうとバタバタするのでＳさんは家が決まる前にローンの話を3時間くらいしてきました。

 

ここで1％の金利の違いで将来払う金額の違いに驚き、初心者でもわかりやすく噛み砕いて話してくれて

 

Ｓさんにお願いすれば仲介手数料の金額なんて！！とまで思えるように(>_<)

 

実際にローンとか金利の事は良く分からないので例えばこちらの銀行で金利はこれですって言われたら『分かりました』って言いますよね。

 

○○不動産から買えば仲介手数料が無料かもしれないけど金利は高く総額でみると高かったという事になるかもしれません。

 

もちろん、本業は不動産屋さんなので中古物件の地盤とか水害とか近所とか家の状態とか最終的には見てもらいますが

 

ローンと金利の大切さをＳさんに色々と教えてもらい、自分達でも勉強しましたね。

 

何にせよ、最終的に決めるのは自分達（旦那）なので勉強して損はないです。

 

ローサ家はとにかく良い不動産屋さんに出会えたので1歩前には進めました。

 

先はながーーくなりそうですが、皆さんもこの人だ！って思える物件と担当者に出会えますように！